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還要先票后款，還要13個點。工程行業到底誰最難呢？是勞務嗎？是勞務啊，大部分都是農民工啊，工資有保障，農民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權的辦法。那么是總包嗎？其實也不是總包啊，有建設工程優先受償權的保護，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實際施工人嘍。其實啊，也不全是實際施工人，也有相應的法律和司法解釋來保護它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業主要錢。那么工程行業到底誰最慘呢？材料供應商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現，等你準備回來追索的時候，早就已經黃花菜了，甲方都破產了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區告訴我，關注西主任，有事不求人。
那去年啊，公司中標拿了一個黨校的一個賓館改造下目，說前期先首付30%啊，干完之后呢，然后給65%，最后那5%啊，就是等一年維修維護之后，哎，再結算，結果我們剛蓋完啊，結果上邊發了一個什么廉政通知，嗯，賓館不得對外開放，停了和你沒關系啊。
他們就已就問題是現在他們遲遲申請不下這這這筆款呀，但現在我除了拿那30%首付，剩下的100多萬現在一直不給我呀，他現在無非就是找了個理由不給你結算，問題是我跟這個政府那邊也合作好幾年，你說我起訴，那我我其他項目還做不做，你要想明白一個道理，你做工程是為了賺錢而做公益掙錢呀，啊，那就行，你把這個道理想明白了就可以啊，所以和解也好，還是訴訟也好，都是可以的，都是可以能幫到你解決的，核心是你要決定啊，巴是說確實要去要這個錢了，那不是現在是猶猶豫豫啊，一邊怕他，呃，這個關系搞僵了，一邊呢又這樣，那說說我們搞工程的就可不就是擔心這一點嘛，嗯，我就。
那就先咱們要不然先談談，我們可以先跟你談啊，而且我們也談過很多的政府項目啊，這樣的話說不準就是說，哎，你如果還有其他的合作，那咱們把其他的合作一塊兒放在一起談就可以了。
他現在就是以這個以以這個條款來制約我，那拖著不給我錢，你看他說設計圖紙修改，以竣工結算的工程量均以甲方和業主結算的工程量為準，計算工程款總價，就是他現在就是他不去結算，然后呢，他就以那個付款條件不成那個為由拒絕就給我，給我付款，就這種條款在實驗當中很多，你這個是說他和這個業主那邊不結算，還有一些條款上面說因為他和上面的發包方第三方不結算，所以你的工程款要不過來，但從咱們這個事情本身的角度來講的話，你工程做完了啊，如果說驗收合格了，各方面合格了，他是應該給錢，對啊，這是一個常識，老百姓都懂得一個常識，對呀，所以他拿這一點無非就是說不想付你錢，隨便找個理由罷了。
他的意思他就是又不想給你就不想給我，那怎么怎么著呢，那我要不要假戲真做，真的跟他打，不是上來所有的案子都要打官司啊，打官司的話，其實流程還是很繁瑣的，打官司對于我們來講很簡單啊，談判難度會更高，但是的話對于解決問題來講效果會更好，你像我們在談判當中，其中有一個事情，就是我剛剛提到的，必須讓對方明確表態，他到底是什么想法，是給還是不給啊，至于說外在的那些條件，都是外在的，和這個事情解決的本質來講的話，它沒有直接的關聯性。
做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點。看看你有沒有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內不亂，第4，簽證變更不留意結算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業主有錢不支持。第10，催討維權成本高，官司贏了收不到，現實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關注習主任，有事不求人。
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業在開商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發商沒有簽支付進度款，那么施工企業一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請提出在這個物業上設定一個叫做建筑的債權，那么在這個債權沒有消除的情況下，這個物業呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規定，你如果說拖欠了工人的工資，企業呢，就一定會上黑名單，一旦企業的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當的大啊，重罰之下甚至可能讓企業破產。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區討論留言關注西主任，有事不求人。
我給人干活，其實都已經交付了，但是現在的話他不承認是我做的，然后我們也沒簽協議，這怎么辦呀？打電話也不認，微信他也不認，做項目的時候一切都好，一到要錢的時候直接翻臉，典型的老賴也已經驗收完了，即使對方什么都不認，你是不是有一些采購的一些材料，然后人員的勞務的一些開支組成一個證據鏈，法院也是認可的。我們之前有過這樣的成功案例，關注習主任，有事不求人。
就欠我那個老賴，他現在還在干著工程，我那70萬工程款，法院就說他沒有錢了，給我執行不回來，有沒有可能，就是說錢都在他別人名下，那我該怎么處理是十分有可能的，約好執行法官現場給他做個拘留，就是你一旦拘留他，影響了他的人身自由之后，他自然想辦法了呀。你看我們之前有個當事人拘留一次出來，那親戚朋友把房子都賣了，給他湊錢，因為不想再讓他進去了吧。關注西主任，有事不求人。
徐主任啊，這甲方是真不給我們結算，拖著工程款，我還能忍一忍，可是工資罰不下去了，要是農民工兄弟們鬧起事兒來，我可真扛不住啊，所以咱們國家針對農民工工資的問題，其實有專題研究過，也是重點保護勞務費的支付的問題，那你現在咱們不可能說現在拿不到勞務費，我們直接去起訴，那那個過程太漫長了，那所以咱們接下來的話，第一步你可以先去勞動監察大隊先去投訴，基本上像這種勞務費的問題，通過投訴，而且是多人啊，或者幾十個人勞務費，那么他那邊會有快速響應，那么聯系公司那邊來去解決這個事情，那第二個的話就是說，假如說你通過這個投訴，他是沒有這個效果的話，那么咱們也可以采取保全措施，也就保全這個公司的這個賬戶，因為畢竟他現在還正常經營，一旦保全凍結之后，他的正常進項出項有有問題了，那么他會主動的給我們去做談判，當然如果說這些還都沒有辦法，我們也可以去住建部門進行投訴啊，這也是投訴的一種。
途徑，因為這家公司他也正在接工程，那么這個項目的話也正在進行施工，如果我們有投訴的話，會影響他一些證件的一些辦理，可以優先通過投訴的方式來給你解決，因為你這個是勞務費，不是這個公眾上的問題，關注西主人有事不求人。
就是當時為了跟他搶項目嘛，就是墊資墊了5年嘛，就是兩年前就給他工程交付了，現在一直欠他項目，你做的錢也是你墊的，那你很偉大啊，墊了多少錢呀，墊了200多萬，200多萬啊，這還不算利潤不算，那加利潤更多了啊，還有時間對國企啊，國企我現在怎么了？
現在不給嗎？拖著當時以為國企好要錢，是啊，一點不給吧，怎么不給，中間中間還隔了三年一情呢，那你是過得很艱難呀，對呀，嗯，想不想要，那肯定要想要啊，想要的話你看是這樣啊，那現在來講的話，就是說這個幾百萬，那怎么要，那一定是說時間最短化啊，時間越短對于你來講是越有利的啊，因為已經是兩年多的時間了，我覺得你應該我看你面色應該也拖不了特別的久了啊，我現在就是熬不了了，我想著趕緊就就是給他打打個官司算了，就是是不是就是說咱們這個船票一送過去，基本上他那錢也就付過來了，這不見得，他畢竟是國企也，你剛說熬不起，你想想就是國企的這種流程線，審批流程都是特別長的，所以這也就是你為什么坐在這兒的一個原因啊，那你要說你說你給他啊，單獨的就是說等他把流程走完，或者是說咱們去打。
官司起訴他等把這個流程走完，這周期都太長了啊，因為畢竟對于國企來講的話，他們也有法務部啊，然后有成熟的法律團隊，想就是說晚一些付你這個工程款是有很多方法的啊，另外一個的話，它人事變動的時候，也會影響到你的整個款項的結算啊，現在你比如說像我們常年做這類型呢，針對國企，針對上市公司，針對民營企業是有不同的策略的啊，然后你每一個企業要賬啊，要工程款的這個類型是不一樣的，你得用適用不同的方法，這樣的話你才能縮短你整個周期，你想你現在熬了多久了，你要是再走這種訴訟的流程，那線太長了，流程線太長了，現在法院案子也很多啊，所以咱們就是說你解決問題一定要找到關鍵點啊，對于國企來講的話，它首先最終不會賴你這兒啊，但是的話就是周期太長了啊，那怎么辦？你要找到核心的人員啊，找到他們的做主人來進行決定這個事情啊，另外一個的話就是我們也要關注他。
整個企業的一個動態，這樣的話，咱們才去做這個好去做談判的這個工作。
西主任，甲方欠我工程款兩年多了，我應不應該起訴他呢？應不應該起訴這個你其實要問一下你自己，你想不想要錢啊，如果你想要錢，那咱們說這個是起訴還是采取其他的方式都是可以的，那肯定是特別想要錢呀，特別想要錢還能拖兩年呀，沒辦法呀，他一直拿這個口罩期間來說事兒啊，但現在已經過去很久了呀，哦，別這樣，別這樣，我其實對方說沒錢，或者是說誒等甲方給了我，我再給你結算，或者說等我這個項目做完了，我給你結算等等等，這些都屬于借口，其實說白了，潛臺詞就是我就不想給你錢，或者是我就不想近期給你錢，所以現在選擇題就在咱們面前了，也就說如果我們想要這個錢，那我們采取什么樣的措施，如果說你相信他這些理由了，那說白了你就是無限期的等待，你可能再等兩年還是這樣的一個結果，所以這個事情很明確，我們也處理過很多這樣的，從我們代理的案子情況來看，80%的欠款人其實是不。
咋還錢的，這是大部分人的心理，或者不想還那么多錢，所以選擇錢怎么選擇，你自己應該很清楚啊，當然即使是作為我們律師來講的話，我也不介意說這個事情咱們上來就進了一個起訴程序，還是要根據他這個情況來定啊，因為看這個案子來講，他其實資信還是可以的，只是說不積極還錢，那其實咱們可以啟動的是談判和調解的情緒，這樣的話能夠周期短，而且呢還不傷情面啊，未來呢，你們還可以繼續合作，關注西主人，有事不求人。
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