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是這樣的，徐主任，我上個(gè)月呢中標(biāo)了，然后呢，我都準(zhǔn)備找業(yè)主簽字去了，結(jié)果臨了給我來(lái)了個(gè)下馬威，讓我再砍260萬(wàn)的工程款，我不能砍，我給他砍了這筆，這點(diǎn)利潤(rùn)就沒了，本來(lái)就沒多少錢，可我要不砍人就不跟我簽這字，就不讓我做這活，那我該怎么辦？核心還是要看這個(gè)業(yè)務(wù)你能不能賺到錢，對(duì)不對(duì)，你包這個(gè)工程的核心是不是想賺錢，如果說(shuō)這個(gè)保障不了，那是不是情愿不做，不然的話你就會(huì)虧損，你可以在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中大家簽了兩份合同，咱們俗稱的就是這種陰陽(yáng)合同的這種方式來(lái)進(jìn)行解決，而且就是說(shuō)我看了一下這個(gè)合同啊，你是固定的整個(gè)boss價(jià)，對(duì)這種合同是不建議你簽的，除非是什么呢？除非你對(duì)他的整個(gè)工程細(xì)節(jié)，以及未來(lái)產(chǎn)生的這種費(fèi)用有一個(gè)很直觀的，或者是很可控的一種情況，如果你不是很可控，你簽一個(gè)固定總價(jià)的合同，像這種合同都是甲方給你們埋的坑啊，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中你說(shuō)這個(gè)地方做一些增項(xiàng)，然后這個(gè)地方刷的不行，再刷一遍啊，不行你再刷成其他顏色的。
你的工程量是實(shí)際要多的，往往很多的工程老板就因?yàn)楹灹艘粋€(gè)固定組建合同，把自己給折進(jìn)去了，翻身翻不了，法律上還不支持你，所以要看你對(duì)整個(gè)工程是不是可控，你可控才簽這種合同，那種都不是單獨(dú)的說(shuō)跟你砍不砍價(jià)的問題了，而這種合同形式本身在法律上的風(fēng)險(xiǎn)是極其大的，關(guān)注西主任，有事兒不求人。
工程那個(gè)結(jié)算單不給簽字，一直拖累我有兩年了，兩年不給你簽字，800多萬(wàn)不簽字不給簽對(duì)那想干嘛呀，就是想拖著我唄，想賺那個(gè)利息唄，誰(shuí)知道賺利息。
800多萬(wàn)你也能沉得住氣啊，能兩年不給你簽字，不給你結(jié)算，一般你看我今天上午有個(gè)當(dāng)事人，他那個(gè)工人都住他家里邊了，那你情況還算好的，你還能來(lái)到我們律師事務(wù)所工人那邊我打發(fā)了，問題是我這邊沒人，誰(shuí)打發(fā)我呀？那你還是有老底，他一方面說(shuō)我那個(gè)項(xiàng)目這這個(gè)地方檢查出一點(diǎn)問題，那個(gè)地方檢查出了一點(diǎn)問題，他就拖我個(gè)幾個(gè)月，另一方面又說(shuō)他那邊又有新項(xiàng)目，問我做不做，又拖我?guī)讉€(gè)月，我天天就是弄一塊肉給我面前掉了，但你現(xiàn)在應(yīng)該不信了，我肯定不信，肯定不信，因?yàn)槟氵@個(gè)錢太多了，所以你現(xiàn)在應(yīng)該是下定決心以訴促調(diào)，因?yàn)槟氵@個(gè)金額太多了啊，小1000萬(wàn)啊，你想說(shuō)單獨(dú)的通過一種方式讓他啊，很你兩年要不過來(lái)啊，想讓他兩個(gè)月或者是一個(gè)月立馬給，也不是特別的現(xiàn)實(shí)，也就是和解和訴訟啊同時(shí)進(jìn)行。
啊，這樣的話可能能快一些幫你要到錢是。
就是當(dāng)時(shí)為了跟他搶項(xiàng)目嘛，就是墊資墊了5年嘛，就是兩年前就給他工程交付了，現(xiàn)在一直欠他項(xiàng)目，你做的錢也是你墊的，那你很偉大啊，墊了多少錢呀，墊了200多萬(wàn)，200多萬(wàn)啊，這還不算利潤(rùn)不算，那加利潤(rùn)更多了啊，還有時(shí)間對(duì)國(guó)企啊，國(guó)企我現(xiàn)在怎么了？
現(xiàn)在不給嗎？拖著當(dāng)時(shí)以為國(guó)企好要錢，是啊，一點(diǎn)不給吧，怎么不給，中間中間還隔了三年一情呢，那你是過得很艱難呀，對(duì)呀，嗯，想不想要，那肯定要想要啊，想要的話你看是這樣啊，那現(xiàn)在來(lái)講的話，就是說(shuō)這個(gè)幾百萬(wàn)，那怎么要，那一定是說(shuō)時(shí)間最短化啊，時(shí)間越短對(duì)于你來(lái)講是越有利的啊，因?yàn)橐呀?jīng)是兩年多的時(shí)間了，我覺得你應(yīng)該我看你面色應(yīng)該也拖不了特別的久了啊，我現(xiàn)在就是熬不了了，我想著趕緊就就是給他打打個(gè)官司算了，就是是不是就是說(shuō)咱們這個(gè)船票一送過去，基本上他那錢也就付過來(lái)了，這不見得，他畢竟是國(guó)企也，你剛說(shuō)熬不起，你想想就是國(guó)企的這種流程線，審批流程都是特別長(zhǎng)的，所以這也就是你為什么坐在這兒的一個(gè)原因啊，那你要說(shuō)你說(shuō)你給他啊，單獨(dú)的就是說(shuō)等他把流程走完，或者是說(shuō)咱們?nèi)ゴ颉?
官司起訴他等把這個(gè)流程走完，這周期都太長(zhǎng)了啊，因?yàn)楫吘箤?duì)于國(guó)企來(lái)講的話，他們也有法務(wù)部啊，然后有成熟的法律團(tuán)隊(duì)，想就是說(shuō)晚一些付你這個(gè)工程款是有很多方法的啊，另外一個(gè)的話，它人事變動(dòng)的時(shí)候，也會(huì)影響到你的整個(gè)款項(xiàng)的結(jié)算啊，現(xiàn)在你比如說(shuō)像我們常年做這類型呢，針對(duì)國(guó)企，針對(duì)上市公司，針對(duì)民營(yíng)企業(yè)是有不同的策略的啊，然后你每一個(gè)企業(yè)要賬啊，要工程款的這個(gè)類型是不一樣的，你得用適用不同的方法，這樣的話你才能縮短你整個(gè)周期，你想你現(xiàn)在熬了多久了，你要是再走這種訴訟的流程，那線太長(zhǎng)了，流程線太長(zhǎng)了，現(xiàn)在法院案子也很多啊，所以咱們就是說(shuō)你解決問題一定要找到關(guān)鍵點(diǎn)啊，對(duì)于國(guó)企來(lái)講的話，它首先最終不會(huì)賴你這兒啊，但是的話就是周期太長(zhǎng)了啊，那怎么辦？你要找到核心的人員啊，找到他們的做主人來(lái)進(jìn)行決定這個(gè)事情啊，另外一個(gè)的話就是我們也要關(guān)注他。
整個(gè)企業(yè)的一個(gè)動(dòng)態(tài)，這樣的話，咱們才去做這個(gè)好去做談判的這個(gè)工作。
謝主任，我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款，我真的堅(jiān)持不下去了，主要是我最開始沒簽合同，我都進(jìn)的廠怎么辦呀，我沒合同對(duì)方又想賴了，對(duì)，那咱們現(xiàn)在其實(shí)呃，最緊急和最重要的事情呢，就是保存證據(jù)啊，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)是不想給你正常支付了，再加上咱們手上沒有合同，那所以第一個(gè)的話就是現(xiàn)在這個(gè)階段，因?yàn)槟氵€在這個(gè)項(xiàng)目上，那么我們做的所有的事情，能讓他們簽字，讓他們簽字，而且接下來(lái)呢，你和對(duì)方，對(duì)方說(shuō)的是你的上面的發(fā)包方啊，甚至在網(wǎng)上的這個(gè)這個(gè)轉(zhuǎn)包方和任何一個(gè)人的溝通啊，不管是微信也好，還是電話也好，都要做好證據(jù)保存的工作，比如你微信記錄，你上面要描述清楚對(duì)方是誰(shuí)，比如說(shuō)咱們電話這個(gè)錄音上面要寫寫清楚是誰(shuí)，如果說(shuō)在這個(gè)過程當(dāng)中，對(duì)方還是不給我們錢，我們項(xiàng)目就結(jié)束了，怎么辦啊，我們可以通過發(fā)函這種催告函，通知函的這種形式，讓對(duì)方支付我們款項(xiàng)。當(dāng)然你這個(gè)函件怎么。
寫寫什么內(nèi)容才是很重要的，就是說(shuō)你現(xiàn)在因?yàn)闆]合同，對(duì)方也是一個(gè)很消極的一個(gè)態(tài)度，那我們到底干了多少活啊，那這個(gè)工程量是多少，單價(jià)是多少，這些其實(shí)都屬于待定狀態(tài)，那么現(xiàn)在你也可以直接的發(fā)起單方的結(jié)算，也就是說(shuō)爸，您在整個(gè)過程當(dāng)中，就工程量啊，工程價(jià)款呀，做一個(gè)結(jié)算單，自己做一個(gè)結(jié)算書給對(duì)方來(lái)進(jìn)行郵寄過去，只要對(duì)方?jīng)]有及時(shí)反饋，那么我們單方的這個(gè)結(jié)算書在法律上也是可以被認(rèn)定的。關(guān)注西主人有事兒不求人。
徐主任啊，我最開始就沒簽合同，現(xiàn)在他也不給我結(jié)算，就一直拖，那我這還能要回工程款嗎？能不能要回來(lái)，當(dāng)然要看你具體的一些證據(jù)啊，因?yàn)楹贤兀皇瞧渲械囊环葑C據(jù)，但是呢，如果說(shuō)你合同簽的不好，它可能是對(duì)你不利，有些合同是包干合同，有些合同呢，單價(jià)呢又約定的特別的低啊，有些合同呢，管轄權(quán)約定的也有問題，那這樣的合同有還不容易有像你這種情況哎，沒合同，沒合同的話，我們無(wú)非就是要證明誒，這個(gè)工程是我們做的，那么我們只要能夠證明我們是實(shí)際的施工方就可以了，那在這個(gè)過程當(dāng)中的話，你就要把你平時(shí)的一些施工日志啊，一些溝通的一些記錄啊，這些證據(jù)都做一個(gè)保存，那咱們即使沒合同也能夠證明這個(gè)事情，關(guān)注西主人，有事不求人。
我們是給那個(gè)鄉(xiāng)政府修路啊，400多萬(wàn)一直拖著，拖了我有一年一年半了，是只拖你這一個(gè)環(huán)節(jié)，還是所有環(huán)節(jié)都拖，有四個(gè)項(xiàng)目同時(shí)拖著都拖，那完了還有幾個(gè)哥們兒也也拖著，呃，他可能是現(xiàn)段，呃，現(xiàn)階段不是特別的寬裕，但是的話，政府之間它是有很多項(xiàng)的，大家都知道啊，它有不同的專項(xiàng)，對(duì)他是挪挪呀，對(duì)，所以這個(gè)事的話要怎么一定要談，一定要通過談判，我們現(xiàn)在天津那個(gè)案子目前應(yīng)該快談成了，如果打官司實(shí)話講那遙遙無(wú)期的，所以的話就是通過談判來(lái)給你解決，打官司不行，打官司行是行，你耗不起啊，啊，那你周期太久了，對(duì)不對(duì)啊，另外一個(gè)就是你周期太久是多久，常規(guī)的一審是3~6個(gè)月啊，二審三個(gè)月，這只是一個(gè)最基本的常規(guī)的啊，啊，如果說(shuō)在這個(gè)過程當(dāng)中再去做鑒定，鑒定的時(shí)間會(huì)記。
啊，那你不記是什么意思，就也不知道啊，那有的案子子兩三年，那你等得起吧，你肯定等不起的，就和鄉(xiāng)政府的話，一定是通過談判來(lái)解決他，他一定有其他專項(xiàng)的錢，咱們無(wú)非就是說(shuō)怎么樣讓他優(yōu)先還你錢，那咋談呢？全憑一張嘴啊，我們談你們，你們談不也是一張嘴嗎？我們是一張嘴啊，但是的話能談成啊，而且的話還是有成功經(jīng)驗(yàn)的啊，但是你在和政府有爭(zhēng)議的時(shí)候，你怎么解決它，其中有很多的技巧和方法的，這個(gè)是需要經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行處理的。
愛你孤身作傷，愛你不歸的模樣，愛你對(duì)峙過絕望，不肯顧一場(chǎng)。
還要先票后款，還要13個(gè)點(diǎn)。工程行業(yè)到底誰(shuí)最難呢？是勞務(wù)嗎？是勞務(wù)啊，大部分都是農(nóng)民工啊，工資有保障，農(nóng)民工工資支付條例來(lái)兜底啊，有專門的維權(quán)的辦法。那么是總包嗎？其實(shí)也不是總包啊，有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的保護(hù)，最后修起來(lái)的房子呢，又可以折價(jià)收償，那就是實(shí)際施工人嘍。其實(shí)啊，也不全是實(shí)際施工人，也有相應(yīng)的法律和司法解釋來(lái)保護(hù)它，有時(shí)候呢，還可以突破合同的相對(duì)性，找業(yè)主要錢。那么工程行業(yè)到底誰(shuí)最慘呢？材料供應(yīng)商可能就要跳出來(lái)了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來(lái)保護(hù)他，他墊資供貨不說(shuō)，還要先票后款，還要13個(gè)點(diǎn)，賬期呢，少則幾個(gè)月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現(xiàn)，等你準(zhǔn)備回來(lái)追索的時(shí)候，早就已經(jīng)黃花菜了，甲方都破產(chǎn)了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應(yīng)商的老板出來(lái)說(shuō)說(shuō)你的心酸事兒呢？評(píng)論區(qū)告訴我，關(guān)注西主任，有事不求人。
做建設(shè)工程的掛靠老板們經(jīng)翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業(yè)18年以來(lái)工程老板們最關(guān)心的問題給大家歸納整理出來(lái)啊。這10種常見的法律風(fēng)險(xiǎn)，特別是最后的三個(gè)，絕對(duì)是工程們老板們的痛點(diǎn)。看看你有沒有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進(jìn)場(chǎng)，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財(cái)被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內(nèi)不亂，第4，簽證變更不留意結(jié)算，甲方不認(rèn)人，第5，工人施工沒保險(xiǎn)，工傷自己來(lái)賠錢，第6，單獨(dú)扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動(dòng)，款項(xiàng)不能自已用，第8，甲方倒閉，項(xiàng)目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業(yè)主有錢不支持。第10，催討維權(quán)成本高，官司贏了收不到，現(xiàn)實(shí)中遇到這些問題應(yīng)該怎么辦呢？
習(xí)主任在接下來(lái)的視頻中會(huì)慢慢跟各位分享我在實(shí)踐過程當(dāng)中的一些建議，關(guān)注習(xí)主任，有事不求人。
雙方當(dāng)事人因借貸發(fā)生糾紛的，可以先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以找當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)、村委會(huì)或其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
注意：不管是多少錢，只要自己的權(quán)益受到侵害都可以起訴處理。
其他的主項(xiàng)都結(jié)了，就剩個(gè)增項(xiàng)30多萬(wàn)啊，不給我們結(jié)了，但中間人吶，各種我這是小來(lái)小去的，大來(lái)大去的都表示過了，就不給辦這個(gè)事，人也表示過多少次了呀，七八次還是有七八次，那他也正常，這種人都是你們慣的，對(duì)不對(duì)，都沒轍，辦點(diǎn)事給點(diǎn)錢，辦點(diǎn)事給錢，不給錢也不辦事，那其實(shí)不是的，像我們，哎，像我們也接觸過很多這樣的，有的時(shí)候是你們就是說(shuō)哎呀又送禮也不行，這個(gè)也不行，但是其實(shí)我們專業(yè)人員去介入的話，那一大部分就我們直接就能解決了，不需要給他什么好處費(fèi)，你給不著他好處費(fèi)，我們還有還得干，不能告他去啊，不一定非要告啊，那咱們也可以通過談判呀，就是你找他談是沒有任何力度的，對(duì)不對(duì)，但是我們律師找他談是有力度的呀，而且咱們就說(shuō)在中間，他作為項(xiàng)目經(jīng)理，中間這一點(diǎn)事兒啊，中間多多少少都有一些問題的啊，無(wú)非就是一個(gè)談判策略技巧的問題，這個(gè)事兒你們常看我們常做呀，我們的主項(xiàng)啊。
啊，那行啊，這事你到時(shí)候你給我，你給我看看去，雖然錢不多，但是也是錢吶。
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