就是說,哎,我從大甲方沒有拿到錢,所以我不給你錢不是問題,是你他那邊要吃銷拿不少錢,我小本生意我可盯不住啊,嗯,多少錢,160萬啊,那確實不少,嗯嗯,那后來我連見都見不著,打電話也不接,嗯,啊,現在比較關心我最快可以多點拿點錢,我那邊還有別的項目,我現在自己錢已經墊不過來了,您告訴我您要三個月,那邊要告訴我說倆月,那我肯定找倆個月的,不找仨月的嘛,那你信嗎?說什么都不重要,明白吧,那3000多面都是和解成功的,這個可不是,這是很輕易地能達到的一個數,3000多面和解成功有多少是我這建工類的,就是建工設工程類的案子,我跟我跟你說的就是我們建設工程類的案子,因為我們是專業的團隊。
工程那個結算單不給簽字,一直拖累我有兩年了,兩年不給你簽字,800多萬不簽字不給簽對那想干嘛呀,就是想拖著我唄,想賺那個利息唄,誰知道賺利息。
800多萬你也能沉得住氣啊,能兩年不給你簽字,不給你結算,一般你看我今天上午有個當事人,他那個工人都住他家里邊了,那你情況還算好的,你還能來到我們律師事務所工人那邊我打發了,問題是我這邊沒人,誰打發我呀?那你還是有老底,他一方面說我那個項目這這個地方檢查出一點問題,那個地方檢查出了一點問題,他就拖我個幾個月,另一方面又說他那邊又有新項目,問我做不做,又拖我幾個月,我天天就是弄一塊肉給我面前掉了,但你現在應該不信了,我肯定不信,肯定不信,因為你這個錢太多了,所以你現在應該是下定決心以訴促調,因為你這個金額太多了啊,小1000萬啊,你想說單獨的通過一種方式讓他啊,很你兩年要不過來啊,想讓他兩個月或者是一個月立馬給,也不是特別的現實,也就是和解和訴訟啊同時進行。
啊,這樣的話可能能快一些幫你要到錢是。
想要工程款,又不想跟甲方撕破臉,不打官司,不傷和氣,我有一招,那么就需要高效和解方法,只引入第三方。那什么是引入第三方呢?我們在過去案件的辦理過程當中,多次憑借律師團隊的一己之力,幫助客戶解決了他的大麻煩。
做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題,今天啊,我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險,特別是最后的三個,絕對是工程們老板們的痛點。看看你有沒有也遇到過這種情況,第一,合同不簽就進場,最終利益沒保障。第二,輕信中間介紹人,錢財被騙不見人,第三,合伙糾紛很常見,錢還沒賺內不亂,第4,簽證變更不留意結算,甲方不認人,第5,工人施工沒保險,工傷自己來賠錢,第6,單獨扯皮拖工期,甲方索賠找自己,第7,掛靠單位錢被動,款項不能自已用,第8,甲方倒閉,項目停,借錢墊資傷不起,第9,掛靠單位已跑路,業主有錢不支持。第10,催討維權成本高,官司贏了收不到,現實中遇到這些問題應該怎么辦呢?
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議,關注習主任,有事不求人。
快到年底了啊,一提工程款,甲方還在搖頭,兩招讓他10天內就打款。第一個呢,是簽署分期和解協議,讓雙方先把年關給過了,第二個申請財產保全,查封對方對公的賬戶,對方的對公賬戶一旦查控,那么其他的款項就不能進來了,那么會直接影響企業的正常運行,從而倒逼對方盡快還款。
那去年啊,公司中標拿了一個黨校的一個賓館改造下目,說前期先首付30%啊,干完之后呢,然后給65%,最后那5%啊,就是等一年維修維護之后,哎,再結算,結果我們剛蓋完啊,結果上邊發了一個什么廉政通知,嗯,賓館不得對外開放,停了和你沒關系啊。
他們就已就問題是現在他們遲遲申請不下這這這筆款呀,但現在我除了拿那30%首付,剩下的100多萬現在一直不給我呀,他現在無非就是找了個理由不給你結算,問題是我跟這個政府那邊也合作好幾年,你說我起訴,那我我其他項目還做不做,你要想明白一個道理,你做工程是為了賺錢而做公益掙錢呀,啊,那就行,你把這個道理想明白了就可以啊,所以和解也好,還是訴訟也好,都是可以的,都是可以能幫到你解決的,核心是你要決定啊,巴是說確實要去要這個錢了,那不是現在是猶猶豫豫啊,一邊怕他,呃,這個關系搞僵了,一邊呢又這樣,那說說我們搞工程的就可不就是擔心這一點嘛,嗯,我就。
那就先咱們要不然先談談,我們可以先跟你談啊,而且我們也談過很多的政府項目啊,這樣的話說不準就是說,哎,你如果還有其他的合作,那咱們把其他的合作一塊兒放在一起談就可以了。
他當時就我寫了個增項合同嘛,增項合同當時我就沒仔細看,然后后來我們就總想著先干著嘛,干著干著干著干超了干超了,現在一看合同,我虧了200多萬嘛,合合同給您看。
當時也是有這方面法律意識的,但是就是合同對簽合同的就是沒注意那個時間和那個工程量是這合同寫的是對你很不利,但是你下面還有一些其他的一些條款,我覺得還是可以能夠爭取的啊,雖然你那個合同里面就是直接寫了增項部分多少錢啊,但是的話,你的那個負責里邊其實還是有一些條款可以突破的,能突破你原來的這個條款,但這塊肯定是要爭確的啊,因為上面就寫了多少錢做多少工程,對對對對,但實際的話,你完成的不是備的,嗯,我我完成了你就遠大于你來去做這個工程,一定是為了利潤,為了賺錢的好,那現在你不可能說因為合同簽的有問題,或者是沒有仔細看啊,或者是說不公平,那現在就讓你承擔這個巨額的一個虧損啊,這個也是違背了現在就是說法律所倡導的這個價值取向問題,好吧,所以這個到時。
就你把協議還有你后來簽的這些東西都全部發過來啊,我們這個要開一個專家的研討會,來給你做一個最終確認。
熙主任,甲方欠我工程款兩年多了,我應不應該起訴他呢?應不應該起訴這個你其實要問一下你自己,你想不想要錢啊,如果你想要錢,那咱們說這個是起訴還是采取其他的方式都是可以的,那肯定是特別想要錢呀,特別想要錢還能拖兩年呀,沒辦法呀,他一直拿那個口罩提間來說事兒啊,但現在已經過去很久了呀,哦,別這樣,別這樣,我其實對方說沒錢啊,或者是說誒等甲方給了我,我再給你結算,或者說等我這個項目做完了,我給你結算等等的,這些都屬于借口,其實說白了,潛臺詞就是我就不想給你錢,或者是我就不想近期給你錢,所以現在選擇題就在咱們面前了,也就說如果我們想要這個錢,那我們采取什么樣的措施?如果說你相信他這些理由了,那還說白了,你就是無限期的等待,你可能再等兩年還是這樣的一個結果,所以這個事情很明確,我們也處理過很多這樣的,從我們代理的案子情況來看,80%的欠款人其實不。
想花錢的,但是大部分人的心理或者不想花那么多錢,所以選擇權怎么選擇,你自己應該很清楚啊,當然即使是作為我們律師來講的話,我也不介意說這個事情咱們上來就進了一個起訴程序,還是要根據他這個情況來定啊,因為看這個案子來講,他其實資信還是可以的,只是說不積極還錢,那其實咱們可以啟動的是談判和調解的情緒,這樣的話能夠周期短,而且呢還不傷情面啊,未來呢,你們還可以繼續合作,關注西主人,有事不求人。
石景山一樓盤,我接的活兒,但是這活兒干完都十多年了,房子人家都住上了,還剩40多萬工程款,你看還有路的嗎?但是我是說一點,絕對不打官司啊,因為有一些沾親帶故,我真是舍不下這臉,你要了十多年啊,對方不給你錢,因為你的心里對方知道了,在要賬的過程當中,你的底牌不要讓對方過早的知道,對方就知道反正我不給你,你最終不會打官司,可以通過談判來進行介入,比如說你自己要要了十幾年要不過來,但是親戚突然發現確實你要立志正式的來去面對這個事情,讓專業的人士幫助了,他可能覺得要真認真的來去解決這個事情了,那有可能是給的,我們不建議說你十幾年前的賬讓律師給你去要的,你要積極的主張權利,因為法律上的時效是3年呀,所以你本身就已經存在這么一個風險了,我們的方式有很多,訴訟呢只是最后一種方式而已,但是你不要把這個給堵死,那怎么能解決這個時效的問題,訴訟時效的解決有很多種,包括我們接下來的就是說再次和對方溝通,通過一些律師函,通過一些溝通函,或者是說對方良心發現,咱們哪怕讓他還。
100塊錢,這都是有可能中斷訴訟時效的,關注西主任,有事不求人。
熙主任,我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款,我真的堅持不下去了,主要是我最開始沒簽合同,我都進的廠怎么辦呀,我沒合同對方又想賴了,對,那咱們現在其實呃,最緊急和最重要的事情呢,就是保存證據啊,因為對方已經是不想給你正常支付了,再加上咱們身上沒有合同,那所以第一個的話就是現在這個階段,因為你還在這個項目上,那么我們做的所有的事情,能讓他們簽字,讓他們簽字,而且接下來呢,你和對方,對方說的是候你的上面的發包方啊,甚至在網上的這個這個轉包方和任何一個人的溝通啊,不管是微信也好,還是電話也好,都要做好證據保存的工作,比如你微信記錄,你上面要描述清楚對方是誰,比如說咱們的電話這個錄音上面要寫寫清楚是誰,如果說在這個過程當中,對方還是不給我們錢,我們項目就結束了,怎么辦啊,我們可以通過發這種催告函,通知函的這種形式,讓對方支付我們款項。當然你這個函件怎么。
寫寫什么內容才是很重要的,就是說你現在因為沒合同,對方也是一個很消極的一個態度,那我們到底干了多少活啊,那這個工程量是多少,單價是多少,這些其實都屬于待定狀態,那么現在您也可以直接的發起單方的結算,也就是說爸,您在整個過程當中,就工程量啊,工程價款呀,做一個結算單,自己做一個結算書給對方來進行郵寄過去,只要對方沒有及時反饋,那么我們單方的這個結算書在法律上也是可以被認定的。關注西主人有事不求人。