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國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業(yè)在開商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預(yù)付款，并且呀，按照工程進(jìn)度有進(jìn)度款，在這個過程當(dāng)中，如果說開發(fā)商沒有簽支付進(jìn)度款，那么施工企業(yè)一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規(guī)定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請?zhí)岢鲈谶@個物業(yè)上設(shè)定一個叫做建筑的債權(quán)，那么在這個債權(quán)沒有消除的情況下，這個物業(yè)呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權(quán)益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規(guī)定，你如果說拖欠了工人的工資，企業(yè)呢，就一定會上黑名單，一旦企業(yè)的名譽(yù)受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點(diǎn)呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當(dāng)?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區(qū)討論留言關(guān)注西主任，有事不求人。
還要先票后款，還要13個點(diǎn)。工程行業(yè)到底誰最難呢？是勞務(wù)嗎？是勞務(wù)啊，大部分都是農(nóng)民工啊，工資有保障，農(nóng)民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權(quán)的辦法。那么是總包嗎？其實(shí)也不是總包啊，有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的保護(hù)，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實(shí)際施工人嘍。其實(shí)啊，也不全是實(shí)際施工人，也有相應(yīng)的法律和司法解釋來保護(hù)它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業(yè)主要錢。那么工程行業(yè)到底誰最慘呢？材料供應(yīng)商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護(hù)他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點(diǎn)，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現(xiàn)，等你準(zhǔn)備回來追索的時候，早就已經(jīng)黃花菜了，甲方都破產(chǎn)了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應(yīng)商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區(qū)告訴我，關(guān)注西主任，有事不求人。
說我要跟他打官司，然后我說你打去唄，反正到時候牽扯工程鑒定，這不就也是拖到年后，那對方也挺總的不對呀，你先急需錢唄，那肯定我希望就是年前能把錢給拿回來，所以你不能一激動就告訴他打官司，因?yàn)楝F(xiàn)在打官司并不能威脅到對方，因?yàn)檫@個路線在太長了，特別是說呃，你做工程，然后工程如果說對方提。
質(zhì)量有問題，如果一旦提身請鑒定，那這個周期將拉到無限長，單獨(dú)鑒定就有可能幾個月甚至1~2年的時間正常啊對，所以就是說咱們有的時候要工程款要激動了一說，哎，都那我告你，可能其他的糾紛說這句話對方還有點(diǎn)擔(dān)心，但是你要想咱們要占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過年了，你說你告訴他的再去做鑒定，那明年過年能不能拿到錢都不好說啊，所以這事兒的話，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過談判的方式來解決，現(xiàn)在無非是說咱們要找到問題的點(diǎn)在哪啊，因?yàn)槟氵@個工程他已經(jīng)正常使用了，其實(shí)對方再說工程不合格，他其實(shí)說不過去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用，他的過錯其實(shí)有很大的。
他就不想給我錢嘛，對他說不想給錢的話，咱們要看是什么原因，是沒錢還是其他的原因，對還是是托詞啊，那如果托的話，那咱們說是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣，那如果說他名下有錢不愿還，那咱們其實(shí)要看這家公司有沒有其他的問題啊，那這樣的話，通過這些點(diǎn)來去給他方談判，這樣的話才有可能早點(diǎn)拿到錢啊，爭取你過年之前能把錢拿到。
好吧，不要動動動打官司啊，那怎么唱歌公司有沒有別的問題，這些都是我們來去處理啊。
是這樣的，謝主任，十多年了，我在山東那邊接的活兒，工程款到最后都是給我了，可是那5%的質(zhì)保金到今天一直都沒給我，就反正不知道為什么他們老說什么走流程，那我這個我也不想等了，你質(zhì)保期多長時間兩年，那也就是說你現(xiàn)在也是接近快10年了唄，對對，那你現(xiàn)在走流程也不可能走10年呀，什么樣的都是借口，對什么樣的公司能走10年的一個流程是，反正我去年去的時候就老跟我說啊，又換領(lǐng)導(dǎo)了，再重新審批，就每回都是這借口，也就這家公司有錢，但就是不給你，對不對，那你把他賬戶一保全，可能你很快就拿到錢了，針對有錢不還的人啊，那么其實(shí)就查封他的賬戶，這種是最快最直接的一種方式，那我要查封的賬戶，我是不是得起訴，我咱們也可以訴前保全，就是不起訴嗎？在訴訟之前保全，因?yàn)檫@種保全的形式有一種是起訴之前，也有一種起訴之后兩種形式啊，那還行，因?yàn)椴⒉皇钦f特別愛打官司，關(guān)注西主任有事不求人。
一四年的工程款，馬上咱們就進(jìn)入到二四年了，那這事兒的話已經(jīng)是十年了啊，往往你這樣的問題擺在我們面前的時候，我們怎么來講，其實(shí)是說，呃，時間是對債務(wù)人的保護(hù)傘，拖得越久肯定是對我們越不利的，那么能拖十年，咱們現(xiàn)在在找到律師來進(jìn)行解決問題啊，其實(shí)我們說其實(shí)前面已經(jīng)給我們設(shè)置了很多的障礙啊，但是不管有什么障礙的話，起碼你現(xiàn)在是決心要去做這個事情了啊，那你問我十年前的債債權(quán)或者十年前的公眾款能不能要過來啊，我們之前有這樣的成功的案例，有能要過來的啊，當(dāng)然呃，大家可能會關(guān)心一個所謂訴訟時效的問題，這個訴訟時效呢，它其實(shí)是法律上的一個概念啊，那咱們說10年前的債權(quán)，你怎么樣通過合規(guī)的重新要過來，這個中間它是要有一些方式和方法，也就是說如果有訴訟時效問題，那我們就要解決訴訟時效問題，如果沒有訴訟時效問題的話，其實(shí)根根源不在這兒啊，根源在于說對方愿不愿意給你簽。
或者想不想給你錢啊，如果或者是說他的意愿度如果不是特別高的情況下，我們怎么激發(fā)對方的意愿度給到我們錢啊，這是幾個核心的問題，所以說咱們要回工程款也好，或者要回借款也好，嗯，時間呢，它不是一個唯一的衡量的標(biāo)準(zhǔn)啊，也要看對方目前是一個什么樣的狀態(tài)，我舉個例子，那比如說10年前這家公司他可能經(jīng)營不善啊，但是可能在經(jīng)過這幾年的一些情況啊，新興行業(yè)，然后他的資金就過來了，那這個時候的話，那絕對是要賬的最佳時期啊，當(dāng)然我們也是不建議說你把錢拖了10年再來去要啊，但是如果能提前要的話，還是要提前要，另外的話，也要分析對方的情況來進(jìn)行判斷，好吧，盡快的啟動這個事情吧。
想要工程款，又不想跟甲方撕破臉，不打官司，不傷和氣，我有一招，那么就需要高效和解方法，只引入第三方。那什么是引入第三方呢？我們在過去案件的辦理過程當(dāng)中，多次憑借律師團(tuán)隊(duì)的一己之力，幫助客戶解決了他的大麻煩。
他現(xiàn)在就是以這個以以這個條款來制約我，那拖著不給我錢，你看他說設(shè)計(jì)圖紙修改，以竣工結(jié)算的工程量均以甲方和業(yè)主結(jié)算的工程量為準(zhǔn)，計(jì)算工程款總價，就是他現(xiàn)在就是他不去結(jié)算，然后呢，他就以那個付款條件不成那個為由拒絕就給我，給我付款，就這種條款在實(shí)驗(yàn)當(dāng)中很多，你這個是說他和這個業(yè)主那邊不結(jié)算，還有一些條款上面說因?yàn)樗蜕厦娴陌l(fā)包方第三方不結(jié)算，所以你的工程款要不過來，但從咱們這個事情本身的角度來講的話，你工程做完了啊，如果說驗(yàn)收合格了，各方面合格了，他是應(yīng)該給錢，對啊，這是一個常識，老百姓都懂得一個常識，對呀，所以他拿這一點(diǎn)無非就是說不想付你錢，隨便找個理由罷了。
他的意思他就是又不想給你就不想給我，那怎么怎么著呢，那我要不要假戲真做，真的跟他打，不是上來所有的案子都要打官司啊，打官司的話，其實(shí)流程還是很繁瑣的，打官司對于我們來講很簡單啊，談判難度會更高，但是的話對于解決問題來講效果會更好，你像我們在談判當(dāng)中，其中有一個事情，就是我剛剛提到的，必須讓對方明確表態(tài)，他到底是什么想法，是給還是不給啊，至于說外在的那些條件，都是外在的，和這個事情解決的本質(zhì)來講的話，它沒有直接的關(guān)聯(lián)性。
他當(dāng)時就我寫了個增項(xiàng)合同嘛，增項(xiàng)合同當(dāng)時我就沒仔細(xì)看，然后后來我們就總想著先干著嘛，干著干著干著干超了干超了，現(xiàn)在一看合同，我虧了200多萬嘛，合合同給您看。
當(dāng)時也是有這方面法律意識的，但是就是合同對簽合同的就是沒注意那個時間和那個工程量是這合同寫的是對你很不利，但是你下面還有一些其他的一些條款，我覺得還是可以能夠爭取的啊，雖然你那個合同里面就是直接寫了增項(xiàng)部分多少錢啊，但是的話，你的那個負(fù)責(zé)里邊其實(shí)還是有一些條款可以突破的，能突破你原來的這個條款，但這塊肯定是要爭確的啊，因?yàn)樯厦婢蛯懥硕嗌馘X做多少工程，對對對對，但實(shí)際的話，你完成的不是備的，嗯，我我完成了你就遠(yuǎn)大于你來去做這個工程，一定是為了利潤，為了賺錢的好，那現(xiàn)在你不可能說因?yàn)楹贤灥挠袉栴}，或者是沒有仔細(xì)看啊，或者是說不公平，那現(xiàn)在就讓你承擔(dān)這個巨額的一個虧損啊，這個也是違背了現(xiàn)在就是說法律所倡導(dǎo)的這個價值取向問題，好吧，所以這個到時。
就你把協(xié)議還有你后來簽的這些東西都全部發(fā)過來啊，我們這個要開一個專家的研討會，來給你做一個最終確認(rèn)。
就是說，哎，我從大甲方?jīng)]有拿到錢，所以我不給你錢不是問題，是你他那邊要吃銷拿不少錢，我小本生意我可盯不住啊，嗯，多少錢，160萬啊，那確實(shí)不少，嗯嗯，那后來我連見都見不著，打電話也不接，嗯，啊，現(xiàn)在比較關(guān)心我最快可以多點(diǎn)拿點(diǎn)錢，我那邊還有別的項(xiàng)目，我現(xiàn)在自己錢已經(jīng)墊不過來了，您告訴我您要三個月，那邊要告訴我說倆月，那我肯定找倆個月的，不找仨月的嘛，那你信嗎？說什么都不重要，明白吧，那3000多面都是和解成功的，這個可不是，這是很輕易地能達(dá)到的一個數(shù)，3000多面和解成功有多少是我這建工類的，就是建工設(shè)工程類的案子，我跟我跟你說的就是我們建設(shè)工程類的案子，因?yàn)槲覀兪菍I(yè)的團(tuán)隊(duì)。
工程那個結(jié)算單不給簽字，一直拖累我有兩年了，兩年不給你簽字，800多萬不簽字不給簽對那想干嘛呀，就是想拖著我唄，想賺那個利息唄，誰知道賺利息。
800多萬你也能沉得住氣啊，能兩年不給你簽字，不給你結(jié)算，一般你看我今天上午有個當(dāng)事人，他那個工人都住他家里邊了，那你情況還算好的，你還能來到我們律師事務(wù)所工人那邊我打發(fā)了，問題是我這邊沒人，誰打發(fā)我呀？那你還是有老底，他一方面說我那個項(xiàng)目這這個地方檢查出一點(diǎn)問題，那個地方檢查出了一點(diǎn)問題，他就拖我個幾個月，另一方面又說他那邊又有新項(xiàng)目，問我做不做，又拖我?guī)讉€月，我天天就是弄一塊肉給我面前掉了，但你現(xiàn)在應(yīng)該不信了，我肯定不信，肯定不信，因?yàn)槟氵@個錢太多了，所以你現(xiàn)在應(yīng)該是下定決心以訴促調(diào)，因?yàn)槟氵@個金額太多了啊，小1000萬啊，你想說單獨(dú)的通過一種方式讓他啊，很你兩年要不過來啊，想讓他兩個月或者是一個月立馬給，也不是特別的現(xiàn)實(shí)，也就是和解和訴訟啊同時進(jìn)行。
啊，這樣的話可能能快一些幫你要到錢是。
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