北京建設(shè)工程律師事務(wù)所_北京建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)I(yè)律所【免費(fèi)獲取解決方案】


北京天用律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng):天用所)創(chuàng)辦于2010年,地處北京CBD國(guó)貿(mào)。
天用所是一家新型綜合智慧律所,以技術(shù)賦能、專(zhuān)業(yè)驅(qū)動(dòng)為理念,是“植根本土、放眼國(guó)際”的特色律所。天用所率行業(yè)之先引入法律技術(shù)產(chǎn)品,宗旨是整合律師行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源、實(shí)現(xiàn)將首都律師、專(zhuān)家顧問(wèn)的高水平法律服務(wù)推送到全國(guó)各地的客戶,讓客戶體驗(yàn)新型法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化、便捷化、科技化,努力打造律師、客戶之間“分享·共贏”的法律生態(tài)圈。
天用所與時(shí)俱進(jìn),為客戶設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化法律服務(wù)產(chǎn)品,維護(hù)客戶對(duì)法律需求的選擇權(quán),在數(shù)字時(shí)代享受便捷、普惠、專(zhuān)業(yè)、高水準(zhǔn)的法律服務(wù)。
天用所懷著海納百川、兼收并蓄的胸襟情懷,匯集了實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀法律人才,不斷吸收擁有使命感、責(zé)任感的資深合伙人、青年才俊。天用所律師大多畢業(yè)于國(guó)內(nèi)知名高等學(xué)府,部分律師曾就職于政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、科研院校,不少律師現(xiàn)擔(dān)任省市政府機(jī)關(guān)法律咨詢(xún)專(zhuān)家或在各級(jí)律師協(xié)會(huì)兼任重要職務(wù)。天用所還聘用大量具有豐富司法工作經(jīng)驗(yàn)的法官、檢察官及其他有造詣的專(zhuān)業(yè)人士擔(dān)任專(zhuān)家顧問(wèn),組建了實(shí)力強(qiáng)大的專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)隊(duì),保證法律服務(wù)的高水準(zhǔn)。
天用所秉持守護(hù)規(guī)則、尊崇品質(zhì)、誠(chéng)信重德的使命為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),在公司證券金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)安全與信息保護(hù)、破產(chǎn)重組清算、合規(guī)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、婚姻家事、私人財(cái)富管理、物業(yè)、民商事訴訟仲裁、刑事辯護(hù)等多領(lǐng)域?yàn)榭蛻籼峁┚C合性、前瞻性的法律服務(wù),最大程度維護(hù)和保障客戶的合法權(quán)益。
建所以來(lái),天用所在專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力上精益求精,深受客戶、業(yè)界同仁高度認(rèn)可和一致好評(píng),獲贈(zèng)無(wú)數(shù)客戶錦旗,連續(xù)多年獲得司法部門(mén)、律師協(xié)會(huì)、社會(huì)機(jī)構(gòu)的嘉獎(jiǎng),同時(shí)積極踐行服務(wù)宗旨,在全國(guó)各地舉辦近百場(chǎng)法律公益講座、上萬(wàn)次免費(fèi)法律咨詢(xún)服務(wù).
不忘初心,方能恒遠(yuǎn)。天用所將一以貫之,以敬畏之心打造底蘊(yùn),以無(wú)畏精神鑄就光輝,不斷提升專(zhuān)業(yè)水平和服務(wù)能力,持續(xù)為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
以案說(shuō)法:
案例1:如何快速收回工程款?這個(gè)成功案例值得借鑒!
“律師,您能幫我要回工程款嗎?我自己實(shí)在是沒(méi)辦法了!”一位先生焦急地給北京天用律師打來(lái)咨詢(xún)電話,天用律師回復(fù):“您別著急,慢慢說(shuō),把案件情況說(shuō)清楚......”
接下來(lái)是一段長(zhǎng)時(shí)間的對(duì)話,天用律師在與這位咨詢(xún)案件的吳先生耐心溝通中,梳理出了此建設(shè)工程案件的來(lái)龍去脈:
2019年,吳先生與某供熱公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,約定吳先生承建供熱公司發(fā)包的某地?zé)嵴靖脑旒靶陆üこ蹋贤瑑?nèi)造價(jià)65萬(wàn)元;工程款按預(yù)付、驗(yàn)收、質(zhì)保三期支付;工期自2019年9月19日至2019年11月17日。
當(dāng)事人吳先生憑借多年的施工經(jīng)驗(yàn),如期完成案涉工程并交付使用,同時(shí)發(fā)生合同外合理費(fèi)用176610.28元。不料,該供熱公司在支付34萬(wàn)元工程款后,余款48萬(wàn)余元始終未予支付。吳先生多次向其索要,想盡各種方法軟硬兼施,對(duì)方卻違反合同約定,一直找各種借口不予支付工程款,同時(shí)也將做人的誠(chéng)信二字拋之腦后!
道德是做人的準(zhǔn)則,法律才是維護(hù)自身權(quán)益的有力武器!天用律師通過(guò)指導(dǎo)吳先生完善手里的各項(xiàng)證據(jù),積極準(zhǔn)備訴訟所需資料,并對(duì)案件的利弊進(jìn)行分析:
本案對(duì)當(dāng)事人有利因素包括:書(shū)面合同、增量及變更簽證單、結(jié)算書(shū)等,并且據(jù)天用律師多方調(diào)查該供熱公司具備支付能力。
不利的因素包括:當(dāng)事人施工該項(xiàng)目系案外人介紹,施工期間的全部溝通事項(xiàng)皆經(jīng)過(guò)該案外人,該供熱公司也直接針對(duì)該案外人支付工程款,且其與該案外人還存在其他經(jīng)濟(jì)糾紛,導(dǎo)致剩余工程款始終未正常支付。
針對(duì)該案事實(shí)清楚、證據(jù)充分的特點(diǎn),天用律師在開(kāi)庭前與法官積極溝通,并說(shuō)明工程款未支付的根本原因,提出了可以嘗試調(diào)解的建議。法官因此采納了天用律師的合理建議,在庭審后再次向該供熱公司釋法,與當(dāng)事人溝通并說(shuō)明調(diào)解的有利方面,最終成功說(shuō)服雙方達(dá)成調(diào)解,法院出具《調(diào)解書(shū)》,確保了當(dāng)事人快速收回工程款!
被拖欠3年多的工程款終于成功收回來(lái)了,吳先生激動(dòng)地感慨:“當(dāng)初的那個(gè)咨詢(xún)電話打得真是太正確了,是天用律師的專(zhuān)業(yè)能力幫助我解決了困擾三年的大難題,天用律所團(tuán)隊(duì)律師非常靠譜、特別專(zhuān)業(yè)!”
律 師 小 結(jié)
1、該案自立案到開(kāi)庭、再到調(diào)解成功,對(duì)于建設(shè)工程案件來(lái)說(shuō)結(jié)案效率非常高,事實(shí)上雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果都表示滿意。
2、本案如不能達(dá)成調(diào)解,則需對(duì)工程的增量和變更部分進(jìn)行造價(jià)鑒定,會(huì)導(dǎo)致訴訟成本增加、訴訟周期變長(zhǎng),進(jìn)入鑒定程序?qū)?huì)曠日持久。
3、天用律師前期向法官積極表明雙方爭(zhēng)議點(diǎn),并表示雙方存在和解的可能,法官進(jìn)行了針對(duì)性釋明和說(shuō)明,致雙方順利達(dá)成一致。
案例2:工程款未結(jié)清,先簽署結(jié)算單,分包方想賴(lài)賬怎么辦?
作為掛靠在其他公司名下的實(shí)際施工人,有時(shí)為了能夠順利拿到工程款,不得不作出些許無(wú)可奈何的讓步。在工程完工,尚未收到全部款項(xiàng)時(shí),分包方要求先行簽署工程結(jié)算單,但之后,分包方又想少支付款項(xiàng),實(shí)際施工人該怎么辦?
工程完工 分包人拖欠工程款
2018年8月,建工集團(tuán)與A公司簽訂《協(xié)議書(shū)》,約定分包工程名稱(chēng)為×××新建工程,分包工程承包范圍為精裝修工程、電氣精裝工程、給排水精裝修工程、施工圖紙范圍外墻仿木紋板施工等;分包合同價(jià)款400萬(wàn)元。
A公司是實(shí)際施工人李先生的掛靠公司,拿到工程項(xiàng)目后的李先生立即組織班組進(jìn)行施工,憑借多年的工程經(jīng)驗(yàn),順利如期完成了工程項(xiàng)目。
期間,作為分包方的負(fù)責(zé)人王總,向李先生僅支付了部分工程款,但尚欠181萬(wàn)余元款項(xiàng)一直未結(jié)清。李先生多次催要工程結(jié)算款,王總一直以“總包方未結(jié)算”為由來(lái)搪塞此事。
先簽署工程結(jié)算單 分包方想賴(lài)賬
直到有一天,王總主動(dòng)來(lái)找李先生溝通工程款的事情,李先生本以為能拿到剩余工程款,但實(shí)際卻是空歡喜一場(chǎng),原來(lái)王總是來(lái)讓李先生簽署結(jié)算單的!
為什么工程款還沒(méi)支付完,就讓李先生簽署結(jié)算單?王總說(shuō)明情況:他想起訴發(fā)包方和總包方主張工程款總額,等拿到所有工程款后,再分批次支付給所有的實(shí)際施工班組。現(xiàn)在需要所有班組先簽署結(jié)算單,作為他起訴的重要證據(jù)。
為了能夠快速拿到剩余工程款,對(duì)于王總的要求,李先生也別無(wú)選擇,他也沒(méi)多想就同意了此方案,并痛快地簽署了結(jié)算單。
然而,事情并沒(méi)有想象中那樣順利,王總起訴發(fā)包方和總包方的官司歷經(jīng)一審和二審后,法院的判決不太理想,判決的工程款總金額低于王總的主張金額。
因此,王總拿到的實(shí)際總工程款要少于之前先行簽署的結(jié)算單金額,于是他想少支付給李先生工程款,之后轉(zhuǎn)賬了98萬(wàn)余元,就想了結(jié)此事。但李先生認(rèn)為,自己的工程項(xiàng)目已竣工并驗(yàn)收,應(yīng)嚴(yán)格按照簽署結(jié)算單的金額進(jìn)行結(jié)算。
自己立案不成功 專(zhuān)業(yè)律師達(dá)成訴求
為了維護(hù)自己權(quán)益,李先生自行在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)法院立案,申請(qǐng)多次但一直不成功,法院以“工程款已結(jié)算、證據(jù)不足”等理由駁回了他的立案申請(qǐng)。
自己立案失敗以后,2023年6月,李先生找到北京天用律所尋求咨詢(xún),希望能為自己帶來(lái)一絲曙光。天用專(zhuān)案組看到李先生手里的證據(jù)資料非常匱乏,對(duì)目前情況來(lái)說(shuō)十分不利,立案是需要攻克的第一大難題!
證據(jù)是法庭勝訴的關(guān)鍵武器,天用律師專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)并幫助李先生收集,指導(dǎo)其與對(duì)方收集錄音證據(jù),并收集整理了合同關(guān)系、證明結(jié)算金額資料、通話記錄、付款記錄、微信聊天記錄、證人證言等全面的證據(jù)資料。
以此為證據(jù)提交立案申請(qǐng),2023年8月,天用律師收到了立案成功的消息!
為了防止出現(xiàn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的情況,天用律師成功保全了王總多個(gè)銀行賬戶,同時(shí)也保全了一處不動(dòng)產(chǎn)。
庭審中,雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn):工程總價(jià)是否按照結(jié)算單或說(shuō)明來(lái)定?案涉工程是否需要鑒定?原被告雙方是否已全部結(jié)清工程款?因本案還涉及上述已判決的案件,還要考慮到是否存在提供虛假證據(jù)的問(wèn)題。
天用律師拿出已收集整理的有力證據(jù),在庭審辯論中條理清晰、有理有據(jù)地闡述我方當(dāng)事人的主張以及法律依據(jù)。對(duì)方面對(duì)錄音、證人證言等,承認(rèn)目前剩余83萬(wàn)余元工程款未支付李先生;最終,法官也支持了我方的訴訟請(qǐng)求。
2023年2月1日,法院出具判決書(shū),判決王總支付工程款83萬(wàn)余元。判決的結(jié)果大大超出了李先生的心理預(yù)期,對(duì)判決金額十分滿意,在天用專(zhuān)案組群內(nèi)贊揚(yáng)天用律師的專(zhuān)業(yè)能力,同時(shí)也一直在表達(dá)謝意!